推荐信息:
财经
频道
您的位置:首页 > 财经 > 财经要闻 > 正文

2017年北京市银行房贷利率最低折扣优惠上调至9折

2017-01-11 11:31:25 来源:188财富网 浏览: 评论: [ ]

2017年北京市房贷利率最低折扣优惠上调至9折

  本报记者 侯潇怡 北京报道

  导读

  分析人士认为,此波调控应该是希望稳定市场,主要是压住交易价格上涨势头,如果此波调控不能缓解,不排除政府继续出台严厉抑制楼市泡沫,政府控制房价的决心可彰1 8 8 财 富 网

  继2016年3月和10月,上海和深圳分别将首套房房贷利率最低折扣由85折上调为9折后,21世纪经济报道记者获悉,2017年1月1日起,北京市各银行对新受理的首套房房贷利率最低折扣也由85折上调为9折。

  2016年第四季度,北京房市已在“京八条”影响下出现了非常明显的降温,中原地产研究中心统计数据显示,四季度北京商住房成交量环比三季度下降42%。2016年12月,北京市新房成交均价已调到3.82万元/平方米。

  但从2017年1月1日-1月7日的已公布统计数量看,9折的利率折扣执行首周,虽然新房成交量呈47.5%环比大幅下跌,但新房成交均价达4.71万元/平方米,环比小幅上扬16.8%,普通住宅成交更呈现102.5%的环比巨增,此波利率调整暂未引发明显的降温连锁反应。

  此次房贷利率折扣目前执行如何?此轮利率上调会对北京房市产生什么样的影响?未来北京房市又可能去向何方?21世纪经济报道记者就此进行了调查188财富网

  刚需依然强大

  几家不同的北京中介机构业务人员都表示,虽一直未收到正式文件和批示,但1月1日起,从具体业务操作上来看各家银行都上调了首套房贷最低贷款利率折扣,只是现在从成交量的数据看并没有太大影响。

  某中介业务人员给出解释称,某种程度来说现在是买房的热门时段,一方面是现在房价比较稳定,不少人担心过完年房价上涨;另一方面是通常年底会有部分业主因资金链断裂等问题继续用钱,可能会以低于市场价的价格出售,价格还是合适的。

  某房市分析人士表示,从现在来看,一方面北京市民对房子的购买力较大,而且现在依然存在大量被压抑的置换需求。“很多北京人买房,一开始买小房子,后面再慢慢换大房子,这就是置换需求。但买二套会受到限贷、限购等很多因素影响1+8+8+财+富+网。现在政策收紧,置换就被压制了,但是只要政策松一点或者钱多一些还是要换房子的,这是刚性需求。”

  某北京市民也对21世纪经济报道记者表示,“马上要生二胎了,虽然房价贵,但现在的小房子确实要住不下了,所以无论如何都要想办法换房。”北京购房者的刚性需求依然巨大。

  北京某行个贷业务人士表示,虽然此轮利率最低折扣上调了,但如果按九折利率计算,贷款20年200万,每月比八五折只多还200多元利息,20年总利息也只多出6万多元,虽然购房者的还贷压力增大,但相对北京购房者的购买实力,压力尚可承受。但投机行为应会受到抑制推荐1885888.com

  挤出水分

  前述市场分析人士认为,此波调控应该是希望稳定市场,主要是压住交易价格上涨势头,如果此波调控不能缓解,不排除政府继续出台严厉政策抑制楼市泡沫,政府控制房价的决心可彰。

  中原地产首席分析师张大伟认为,随着限购、限贷、限价政策的收紧,信贷资金紧张,以及型房源供应的增加,明显感到2017年北京楼市已经进入调整年,叠加已经在2016年开始出现的回落趋势,预计2017年北京房价出现稳中微降的可能性非常大。

  某股份行个人信贷业务人士告诉21世纪经济报道记者,与去年相比,受楼市政策影响较大的地区,如北京、上海、深圳、珠海等地今年银行个贷业务的整体指标有了明显转变。去年主要指标考察增量,而今年起将不考察增量,而考察同业市场占比增加。

  该人士还表示,银行业对整体房贷市场的预期很明确,这种考察指标的变化就是一种收紧的信号欢迎1885888.com。这波调整通过调控政策就是等待泡沫严重地区的楼市挤出水分,房价方面应该有一个回归理性的过程。

  中金公司研究部分析员预测称, 在行政措施有力的调控措施下, 2017年一季度新房均价表现将持平,不会出现明显上涨。但从长期看,可以预见会有三大因素增加一线城市调控房价的难度:第一是开发商资金较为充裕,第二是一线城市短期内供应缺口难以得到根本解决,第三高地价带来的高成本。

  经济学家马光远表示,“北京并不会被我列入房价危险的城市,北京市政府控制土地出让一直非常稳健。”但环北京地带,包括廊坊、燕郊,已经从年初的黄金地带成为泡沫比较严重的地带,应该警惕风险188财富网

小编推荐:
>>> 2016年7月22日英镑对人民币汇率是多少?今日英镑对人民币汇率实时
>>> 2016年节假日放假安排的通知-春节放假2016年放假安排时间表图
>>> 如何维护个人良好信用?五招维护个人良好信用
>>> 2016年建设银行最新存款利率调整 12月建设银行人民币存款利率是
>>> 黄磷价格走势 黄磷概念股解析

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读
0% (0)
0% (0)

我要评论

评论 ( 0 条评论)
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明188财富网立场。
最新评论

还没有评论,快来做评论第一人吧!

热门标签最新更新随机推荐

公司新闻股市评论财经观察时时热点

  • 骨折后怎样用福万家三七促进愈合?

    骨折是指由于外伤或病理等原因致使骨质完全或部分断裂的一种疾病。其主要临床表现为:骨折部位有局限性疼痛和压痛,局部肿胀和出现瘀斑,肢体功能部分或完全丧失,可能会出现肢体畸形及异常活动。骨折后想尽快好,这是骨折病人及家人非常关心的问题,但是骨折愈合是一个非常缓慢的过程,俗话说“伤筋动骨100天”,而且不同的年龄、不同的骨折部位、以前的健康状况、治疗方法都会影响骨折的愈合过程。骨折愈合一般是按初、中、后

  • vipjr英语:让孩子对话感兴趣的世界

    近日,青少年在线教育新平台vipjr的推出引发行业热议,vipjr是全球领先的在线教育集团iTutorGroup旗下品牌,目前有英语、数学、托福雅思三大产品。其中,vipjr英语面向5-18岁的青少年,让孩子像母语一样学习英语。vipjr英语严选母语为英语的纯正英美系外教,利用DCGS动态课程系统,为孩子提供随时随地可以实时互动的在线英语教学课程。课程设置包括1对1家教形式教学、1对多小班式互动教

  • vipjr激发孩子潜能 让孩子爱上数学

    近日,青少年在线教育新平台vipjr的推出引发行业热议,vipjr是全球领先的在线教育集团iTutorGroup旗下品牌,目前涵盖英语、数学、托福雅思三大产品。其中,数学面向5-18岁的青少年,已上线针对5-12岁的课程。vipjr数学颠覆传统教学模式,趣味与知识并存,让孩子爱上数学。vipjr数学认为,比学习结果更重要的是孩子的思维能力。vipjr致力于把抽象的数学知识点形象具体地呈现在孩子面前

  • 网贷监管体系初步成型 有望进入发展快车道

    如今互联网金融已经逐渐渗透到大众日常生活中,人们生活中几乎方方面面都与互联网金融产生着交集,大量的用户数据沉淀在网络上,以蚂蚁金服、京东金融、玖富为代表的互联网金融正在为广大用户提供高效、便利的金融服务。互联网、尤其是移动互联网大大改变了金融的可获得性,大大提升了金融的覆盖面和普惠的水平。互联网金融的健康发展离不开监管体系的建立。日前,银监会正式下发了《网络借贷资金存管业务指引》,明确了网络借贷机

  • 人人车携手民生银行信用卡中心 首款汽车金融产品已上线

    近日,继同民生银行信用卡中心达成战略合作后,国内领先的二手车交易平台人人车宣布,目前双方合作推出的首款产品已经上线,将为首批覆盖的十个核心城市用户提供双方定制的二手车金融服务。1月中旬,人人车曾在“2017年战略沟通会”上宣布,已经同民生银行信用卡中心达成战略合作:双方将在金融业务上深度对接,为人人车用户提供更灵活、更便捷、成本更低的专项二手车金融服务。随着合作的顺利推进,人人车与民生银行信用卡中

  • 国美电器(00493.HK)本周涨幅近15% 多家机构予以“买入”评级

    本周以来,港股市场连续四天强势向上。零售业与家电业双板块利好因素下,国美电器(00493.HK)连续5日上扬,本周内涨幅近15%,并有多家机构予以“买入”评级。本周一(20日),阿里与百联就新零售达成战略合作,带动零售板块拉升。21日涨幅零售板块整体拉升2.28%,而港股方面,去年底提出“重新定义零售”的国美电器(HK0493)也于当日上涨3%。本周内,受新零售和家电市场复苏双重利好下,国美电器本

  • 基岩资本岑赛铟:长期深耕细作华尔街资本市场

    私募排排网专访问基岩资本执行副总裁岑赛铟摘要:基岩资本旗下产品“东方价值基金”截至1月26日,累计净值录得2.202,表现特别优异,对此岑赛铟表示,“东方价值基金”是我国第一支专注于中概股投资的基金。其优异的表现,得益于基岩资本对华尔街资本市场长期的深耕细作。基岩资本设立了“东方价值基金”,通过QDII直接投资于美股市场。“东方价值基金”所投资的中概股,均为在上市前已接受基岩资本辅导2年以上的企业

  • 重庆最大最专业的股票配资平台-财牛汇公司教您如何配资炒股盈利

    股票配资诞生至今,已有二十多年的历史,有人盛赞其为自己解决了资金问题,放大了盈利,也有人认为股票配资放大了炒股的风险。股票配资好不好,大概只有用过的人才知道。相信只要运用得当,股票配资会成为股民积累财富的助力的。1.稳健的心态炒股很多时候都是在炒心态。特别是在加了杠杆的情况下,很多投资者面对骤然增加的资金,开始乱了手脚,原本操作稳定、可以盈利的,却开始频频操作失误、亏损了。这就像是由您驾驶的那辆汽

  • 拥抱监管,合规经营,三岛中融助行业健康发展

    2017已悄然来临,各种监管政策的过渡期、整改期临近,都将加速行业市场规范,平台规模、竞争格局、业务模式、运营思路等都将发生变革,在加快市场优胜劣汰的同时,也必将为行业带来一个美好的发展前景。2016年被称为互联网金融规范的元年。经过多年的高速发展,互联网金融已经成为令人瞩目的行业,2016年10月13日,《国务院办公厅关于印发互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知》正式下达,在行业监管继续趋严

  • 玖富万卡新春大回馈:华为TalkBand直降百元

    2017年的消费级科技市场,虚拟现实(VR)与增强现实(AR)可谓是不得不提及的两大关键词。去年中旬,一款名为《PokemonGo》游戏一时间火遍全球,玩家利用智能手机,通过GPS卫星定位,在街上行走时可对现实世界中出现的“宝可梦”进行探索捕捉、战斗以及交换。与此同时,VR和AR所倚重的智能穿戴设备,正在逐渐成为继智能手机、平板电脑之后,又一科技热词。新春伊始,玖富万卡在品质商城上线了华为Talk